PODGORA PRI DOLSKEM, 114.5 m2 – prodaja, hiša, samostojna

Podrobno

Sodobna samostojna novogradnja v Podgori pri Dolskem – III. podaljšana gradbena faza

Na mirni, sončni in urejeni lokaciji v naselju Podgora pri Dolskem (občina Dol pri Ljubljani) prodamo sodobno zasnovano samostojno enodružinsko hišo, zgrajeno do III. podaljšane gradbene faze. Nepremičnina predstavlja idealno priložnost za vse, ki si želijo kakovostno grajenega doma v stiku z naravo, hkrati pa želijo zaključna notranja dela in opremo popolnoma prilagoditi svojemu okusu in življenjskemu slogu.

Osnovni podatki o nepremičnini

• Vrsta nepremičnine: Samostojna stanovanjska hiša
• Etažnost: P+1
• Neto tlorisna površina hiše: 114,49 m²
• Površina zemljišča: 341 m²
• Leto gradnje: 2026
• Gradbena faza: III. podaljšana gradbena faza (objekt navzven v celoti zaključen, vključena funkcionalna ureditev okolice)

Zasnova in razporeditev prostorov

Hiša se ponaša z izjemno funkcionalnim in odprtim tlorisom, ki zagotavlja maksimalno izkoriščenost prostora in obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

Pritličje (57,36 m²):

• Vstopni vetrolov s prostorom za garderobno omaro
• Prostoren, svetel osrednji bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z velikimi steklenimi površinami ter izhodom na sončno teraso in vrt
• Dnevni WC
• Tehnični prostor / utility

Nadstropje (57,13 m²):

• Hodnik / galerija
• Prostorna glavna spalnica z možnostjo ureditve lastne garderobne sobe in lastnim WC-jem in tušem
• 2 dodatni sobi z izhodom na balkon
• Družinska kopalnica in WC

Tehnična izvedba in vključena dela (III. podaljšana gradbena faza)

Pri gradnji so bili uporabljeni izključno preverjeni materiali priznanih proizvajalcev, vsa dela pa so bila izvedena strokovno in pod stalnim nadzorom:

• Konstrukcija in zidava: Kakovostna opečna gradnja z armiranobetonskimi vezmi in ploščami, ki zagotavlja visoko potresno varnost.
• Streha: Sodobna strešna konstrukcija s kakovostno kritino, toplotno izolacijo in vsemi kleparskimi zaključki (žlebovi, obrobe).
• Fasada: Izvedena kontaktna toplotnoizolacijska fasada, ki zagotavlja vrhunsko energijsko učinkovitost in nizke stroške ogrevanja.
• Stavbno pohištvo: Kakovostna okna in balkonska vrata s troslojno izolacijsko zasteklitvijo, vgrajenimi zunanjimi žaluzijami na električni pogon ter protivlomnimi vhodnimi vrati.
• Zunanja ureditev in priključki: Urejen dovoz in parkirišče za 2-3 avtomobile, mala čistilna naprava, urejena okolica ter priključki za vodo, elektriko in telekomunikacije so pripeljani do objekta.

Opomba: Izvedba strojnih in elektro instalacij, estrihov, ometov, talnih oblog ter vgradnja toplotne črpalke ostaja v domeni kupca, kar omogoča popolno svobodo pri izbiri tehnologije in dizajna. Po dogovoru je možna tudi ureditev do »ključa v roke«.

Lokacija in infrastruktura

Podgora pri Dolskem nudi mirno, varno in zeleno bivanjsko okolje ob sotočju rek in v neposredni bližini sprehajalnih ter kolesarskih poti, hkrati pa ohranja odlično prometno povezanost z Ljubljano in Domžalami:

• Vrtec in osnovna šola: Vrtec Dol in Osnovna šola Dol pri Ljubljani sta oddaljena le 3 minute vožnje (pribl. 1,7–2 km).
• Vsakodnevne storitve: V središču Dola pri Ljubljani in na Vidmu (3 minute vožnje) se nahajajo lekarna, pošta, mesnica, trgovina z živili ter ostale storitvene dejavnosti; večji nakupovalni center v Dolskem je oddaljen 5 minut.
• Dostop do mestnih središč:
  • Do avtocestnega priključka (Šentjakob/obvoznica) je 6,7 km.
  • Do Domžal je 9,6 km.
  • Do središča Ljubljane je približno 20 –23 minut vožnje (16,7 km).
• Javni prevoz: V bližini potekajo redne medkrajevne avtobusne linije proti Ljubljani in Litiji.

Pravno stanje in pogoji nakupa

• Pravnomočno gradbeno dovoljenje in vsa projektna dokumentacija (PZI) sta urejena in vključena v ceno.
• Plačani vsi komunalni prispevki.
• Prevzem nepremičnine je možen takoj po plačilu kupnine.

Po dogovoru lahko prodajalec zaključi do faze ključ v roke.

Cena: 459.000 EUR (DDV je že vključen v ceno)

Nepremičninska agencija zastopa le prodajalca, zato celotne stroške storitve nepremičninske agencije nosi prodajalec.

Ne zamudite priložnosti za nakup novogradnje! Kontaktirajte nas in z veseljem Vam bomo podali vse potrebne informacije o nepremičnini in pogojih prodaje.

Kontakt:

Filip Firbas, nepremičninski posrednik

Telefon: 041 217 597

Prodajate nepremičnino na Gorenjskem? Za Vas smo pravi naslov! Stopite v stik z nami – pri CARNIOLA NEPREMIČNINAH se bomo Vašim potrebam ekskluzivno posvetili ter bomo celovito poskrbeli za učinkovito in varno izvedbo Vašega posla.