Naj se v začetku novega leta še enkrat ozremo nazaj, na aktualne podatke glede stanja na trgu nepremičnin v tretjem četrtletju leta 2024, kot jih je v zadnjih dneh pred novim letom sporočil SURS:
- Poslovne nepremičnine:
V primerjavi s četrtletjem prej so bile cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, v 3. četrtletju 2024 višje za 2,3 %. K skupnemu dvigu cen so prispevale le krepko višje cene pisarn, dvignile so se za 11,4 %. Cene trgovskih in storitvenih lokalov so namreč upadle za 5,1 %. Znižanje cen trgovskih in storitvenih lokalov je bilo ob običajnem izmeničnem nihanju pričakovano, rast cen pisarn pa je po mnenju SURS “nepričakovano visoka zlasti ob ohlajanju trga poslovnih nepremičnin”. Enako kot v prvih dveh četrtletjih je bilo tudi v tretjem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko (118). V primerjavi z lanskimi prvimi tremi četrtletji je bilo v istem obdobju letošnjega leta kar za tretjino nižje. (Graf zgoraj, vir: SURS)
- Stanovanjske nepremičnine:
Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. stanovanja in hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 1,9 %. Cene rabljenih družinskih hiš so zrasle za 3,6 %, cene rabljenih stanovanj pa za 0,9 %. Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v preostali Sloveniji (za 1,3 %), sledila je podražitev v Ljubljani (za 0,3 %), medtem ko so se v Mariboru pocenila (za 0,8 %). Nove stanovanjske nepremičnine (stanovanja in družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni ponovno podražile, in sicer skupno za 0,2 %. Pri novih stanovanjih so cene zrasle za 0,2 %, pri novih družinskih hišah pa za 0,1 %
Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 3. četrtletju, je bila 286,9 milijona EUR ali približno 15 % manj kot v prejšnjem četrtletju (336,1 milijona EUR) in približno za petino vrednosti prodaj manj kot v istem četrtletju lani (349,2 milijona EUR). Skupno je bilo zabeleženih 1.737 prodaj stanovanjskih nepremičnin oz. za 16 % manj kot v četrtletju prej in za približno 30 % manj kot v 3. četrtletju prejšnjega leta (2.426).
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo najnižje v zadnjih 14 letih.
Vir: SURS – https://www.stat.si/StatWeb/Field/Index/2/31
#nepremičnine #nepremičninskaagencija #posel #Carniola #Slovenija #Ljubljana #Maribor #carniola