Pravo Archives - Nepremičninska agencija CARNIOLA NEPREMIČNINE

9 septembra, 2024

Poziv Stanovanjskega sklada RS lastnikom denacionaliziranih stanovanj

Pred nekaj tedni smo poročali o sprejemu novele Stanovanjskega zakona (SZ-1F), ki je med drugim uvedla tudi državno subvencioniranje neprofitne najemnine za denacionalizirana stanovanja. V tej zvezi dodatno obveščamo, da se na spletnih straneh Stanovanjskega...

Preberite več

19 avgusta, 2024

Aktualno: Javna obravnava predlogov sprememb zakonov na področju gradnje in prostorskega urejanja

Do konca meseca sta v javni obravnavi predloga dopolnitev dveh zakonov, ki urejata področje nepremičnin: Več informacij na: Podaljšana javna obravnava predlaganih sprememb Gradbenega zakona in Zakona o urejanju prostora | GOV.SI #nepremičnine #gradnja #agencija #posel...

Preberite več

13 julija, 2024

Novela Stanovanjskega zakona (SZ-1)

Državni zbor je dne 10. 7. 2024 sprejel novelo Stanovanjskega zakona (SZ-1). Novela se pretežno nanaša na urejanje pogojev za delovanje in notranjih razmerij v občinskih in republiškem stanovanjskem skladu. Za obdobje naslednjih 10 let...

Preberite več

15 marca, 2024

Pravna priprava nepremičnine na prodajo

Pravna urejenost je pri nepremičninah eden ključnih elementov, ki lahko pomembno vplivajo na doseženo ceno in prodajne pogoje. Zato pred začetkom prodajnega procesa ni dovolj le kvalitetna priprava nepremičnine v naravi (ureditev nepremičnine, priprava kvalitetnih...

Preberite več

19 februarja, 2024

Prodaja stavbe skupaj s kmetijskim / gozdnim zemljiščem

V številnih primerih bi želeli lastniki prodati določeno stavbo, kateri pripada tudi zemljišče, ki je deloma opredeljeno kot kmetijsko oz. gozdno zemljišče. Ne glede na to, kolikšna je površina ali vrednost kmetijskega/gozdnega dela v primerjavi...

Preberite več

29 januarja, 2024

Stare hipoteke: zastaranje hipotek

Je pri Vaši nepremičnini vpisana hipoteka starejšega datuma? V določenih primerih je takšna hipoteka lahko že zastarana. V tej zvezi je potrebno najprej preveriti časovne okvire nastanka takšne hipoteke: V vsakem primeru pa je potrebno...

Preberite več

14 januarja, 2024

Pravice kupcev pri nakupu novogradnje

V zadnjih letih so bile novogradnje – še posebej nova stanovanja – velikokrat v pretežnem delu prodane, še preden je bila njihova gradnja dokončno izvedena. Zaradi dodatnih rizikov, ki so s tem povezani, kupce nekaterih...

Preberite več

11 decembra, 2023

Prodaja ali nakup stavbne pravice?

Eno od osnovnih pravil stvarnega prava določa, da zgradba in zemljišče, na katerem ta zgradba stoji, nosita isto pravno usodo. Praviloma torej ni mogoče prodati le stavbe oz. druge zgradbe, brez zemljišča, na katerem stoji;...

Preberite več

3 novembra, 2023

Predkupne pravice občine ali države pri prodaji nepremičnin

V preteklih prispevkih smo se že dotaknili ureditve predkupnih pravic pri prodaji delov nepremičnin (v korist sosedov), ter pri kmetijskih zemljiščih in gozdnih zemljiščih (v korist kmetov oz. drugih predkupnih upravičencev). S tem prispevkom pa...

Preberite več

27 oktobra, 2023

(Ne)urejena etažna lastnina in predkupna pravica sosedov

Ena od bistvenih razlik med prodajo posamezne enote (stanovanja, poslovnega prostora) v stavbi, kjer je etažna lastnina urejena, in enote v stavbi, kjer etažno lastništvo v zemljiški knjigi še ni vpisano, je predvsem tudi v...

Preberite več