Pravo Archives - Page 2 of 3 - Nepremičninska agencija Carniola nepremičnine Kranj

29 novembra, 2025

Plačilo in deponiranje kupnine pri prodaji nepremičnine na fiduciarni račun

Fiduciarni račun je poseben transakcijski bančni račun, ki ga skladno z določbami 14. člena Zakona o plačilnih storitvah, storitvah izdajanja elektronskega denarja in plačilnih sistemih (ZPlaSSIED) imetnik odpre v svojem imenu, vendar za račun tretjih...

Preberite več

15 novembra, 2025

Prodaja nepremičnin na območju naravnih parkov in drugih zavarovanih območjih

V prejšnjih prispevkih smo že opozorili na številne situacije, kjer se pri prodajah nepremičnin pojavljajo predkupne pravice. Ta prispevek pa je namenjen še dodatni predstavitvi situacij, ko so predmet prodaje zemljišča, ki ležijo na območju...

Preberite več

18 septembra, 2025

Energetska sanacija fasade v večstanovanjski stavbi – soglasje lastnikov

V zvezi z našo dejavnostjo management-a nepremičnin smo naleteli na zanimivo pravno vprašanje, ki se nanaša na potrebno večino glasov solastnikov pri projektu energetske sanacije fasade večstanovanjskega objekta. Tj. ali je za izvedbo takšnega posla...

Preberite več

14 februarja, 2025

Svetovalnica: Obnova balkonov v večstanovanjski stavbi

Na nas se je obrnil etažni lastnik z vprašanjem, ali se lahko pri obnovi zunanjostivečstanovanjskega objekta poseže tudi na njegov balkon brez njegovega soglasja: menjavabalkonske ograje, talnih ploščic na balkonu, ipd. Gre za vprašanje pravne...

Preberite več

4 novembra, 2024

Uveljavljanje predkupne pravice s strani solastnika nepremičnine

V praksi se velikokrat srečamo s situacijami, v katerih se prodajajo nepremičnine, ki so v celoti ali deloma v so-lasti z drugimi solastniki. Za takšne primere 66. člen Stvarnopravnega zakonika (SPZ) v tretjem odstavku določa:...

Preberite več

23 oktobra, 2024

Notarji v četrtek, 24. 10. 2024, brezplačno svetujejo strankam glede dednopravnih zadev

Lastniškopravna in druga pravna vprašanja v zvezi z nepremičninami so velikokrat povezana tudi z dednopravnimi postopki in/ali t.i. dednopravnimi pogodbami. Imate vprašanja v tej zvezi? Obrnite se na notarje, ki v četrtek, 24. 10. 2024,...

Preberite več

9 septembra, 2024

Poziv Stanovanjskega sklada RS lastnikom denacionaliziranih stanovanj

Pred nekaj tedni smo poročali o sprejemu novele Stanovanjskega zakona (SZ-1F), ki je med drugim uvedla tudi državno subvencioniranje neprofitne najemnine za denacionalizirana stanovanja. V tej zvezi dodatno obveščamo, da se na spletnih straneh Stanovanjskega...

Preberite več

19 avgusta, 2024

Aktualno: Javna obravnava predlogov sprememb zakonov na področju gradnje in prostorskega urejanja

Do konca meseca sta v javni obravnavi predloga dopolnitev dveh zakonov, ki urejata področje nepremičnin: Več informacij na: Podaljšana javna obravnava predlaganih sprememb Gradbenega zakona in Zakona o urejanju prostora | GOV.SI #nepremičnine #gradnja #agencija #posel...

Preberite več

13 julija, 2024

Novela Stanovanjskega zakona (SZ-1)

Državni zbor je dne 10. 7. 2024 sprejel novelo Stanovanjskega zakona (SZ-1). Novela se pretežno nanaša na urejanje pogojev za delovanje in notranjih razmerij v občinskih in republiškem stanovanjskem skladu. Za obdobje naslednjih 10 let...

Preberite več

15 marca, 2024

Pravna priprava nepremičnine na prodajo

Pravna urejenost je pri nepremičninah eden ključnih elementov, ki lahko pomembno vplivajo na doseženo ceno in prodajne pogoje. Zato pred začetkom prodajnega procesa ni dovolj le kvalitetna priprava nepremičnine v naravi (ureditev nepremičnine, priprava kvalitetnih...

Preberite več